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Le Plan Local d'Urbanisme (P.L.U)

Arko van Qlimax

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blog-0099731001430582336.jpgLe P.L.U est, pour faire simple, le plan d'affection des terrains d'une ville.

Cinquestral devait bien entendu se doter d'un tel document ! Il s'agit ici d'une version relativement simple qui permet d'avoir une vision globale de la ville et servira à déterminer les orientations de la Ville dans ce domaine.

Le P.L.U s'inscrit dans le temps long et sera donc révisé périodiquement par un vote à part.

Voici le plan fin 2023.

gallery_27689_42_74881.jpg

Légende :

  • vert clair zone résidentielle de faible densité
  • vert foncé zone résidentielle dense
  • bleu clair zone commerciale de faible densité
  • bleu foncé zone commerciale dense
  • jaune clair zone industrielle spécialisée
  • jaune foncé zone industrielle générique
  • turquoise zone de bureaux
  • rouge équipements et services de la ville
  • violet zone naturelles
  • le reste n'est pas classifié



10 Commentaires


Recommended Comments

Projet de révision.

gallery_27689_42_332635.jpg

Détails :

  • création d'une zone commerciale proche de la sortie autoroutière du Diamant (progressivement)
  • réhabilitation de la zone de la Chaille, qui comporte 2 unités d'enfouissement des déchets et en cours de démantèlement. pas de réutilisation prévue pour le moment.
  • réhabilitation dans la ZI des Rocs des 2 unités d'enfouissement des déchets et en cours de démantèlement. Reclassement en industrie : manufacture ou métallurgie.
  • densification de l'habitat de 2 petits secteurs dans l'hypercentre
  • prolongement du petit lotissement jouxtant Grandval le long de l'autoroute
  • allocation de la zone entre le Bourg-derrière et l'autoroute à du résidentiel faible densité (progressivement)
  • Classement des deux villages Longchamoy et Bellecombe, les coteaux, vallons et plateaux des ces deux communes en zone naturelles*

 

*Une zone naturelle tant à limiter l'extension urbaine, encourage la protection de l'environnement et des paysages, la conservation de l'artisanat et agriculture locale.

Il ne s'agit pas d'une réserve ou parc naturel.

Ce classement n'est pas irréversible.

 

Les zones naturelles déjà classée sont la rive gauche du Bugnon sur une bonne longueur de la ville, le bois à proximité du centre-bourg.

 

Autres propositions (non matérialisées sur la carte) :

  • création d'un pôle agricole et agronomique
  • extension du pôle filière bois
  • zone résidentielle proche de l'université (quartier des Hauts, au nord de l'autoroute)

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Le classement en zone naturelle correspond aux attentes du MSEC, nous soutenons donc cette proposition.

Au niveau de la Chaille, combien de temps faudra-t-il attendre pour que la zone puisse être réutilisable ? Sa proximité avec le Diamant risque de déplaire aux touristes tant que la zone n'est pas conforme aux attentes des citoyens de notre ville.

 

Le pôle filière bois est-il en accord avec un programme prenant en compte les besoins de chaque être vivant ? Y a-t-il un programme de replantation des arbres utilisés ?

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Nul ne sait combien de temps durera la dépollution du site de la Chaille, c'est une première pour la ville.

 

L'industrie forestière est auto-suffisante : elle plante autant qu'elle coupe et n'a donc pas besoin d'aller effectuer des coupes en dehors de son périmètre. En espérant que cela réponde à votre question.

 

edit : forestière*

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Les freres et soeur de la flamme soutiennent ses propositions

 

  • réhabilitation de la zone de la Chaille, qui comporte 2 unités d'enfouissement des déchets et en cours de démantèlement. pas de réutilisation prévue pour le moment.
  • réhabilitation dans la ZI des Rocs des 2 unités d'enfouissement des déchets et en cours de démantèlement. Reclassement en industrie  métallurgique
  • Classement des deux villages Longchamoy et Bellecombe, les coteaux, vallons et plateaux des ces deux communes en zone naturelles avec une zone de délimitation pour la création d'un pôle agricole et agronomique jusqu’à la route du quartier les Hauts qui permettrait une douce transition vers la zone complètement naturelle

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Je pense que la zone de collines boisées près d'Etival pourraient également devenir des zones naturelles, mais étant nouveau dans les projets, je ne connait pas vraiment les projets pour ce secteur.

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Je pense que la zone de collines boisées près d'Etival pourraient également devenir des zones naturelles, mais étant nouveau dans les projets, je ne connait pas vraiment les projets pour ce secteur.

Effectivement cette zone pourrait peut être rentrer dans ce classement, à voir pour le futur.

 

Il me semble que c est proche du gisement pétrolier

Le gisement n'est pas très éloigné en effet, il se site dans la plaine en contrebas d'Etival, légèrement au delà de la carte montrée.

 

[Je vais bientôt actualiser la carte ]

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